Qu'est-ce que la gestion locative à Mandelieu ?

Le propriétaire d'un bien immobilier peut choisir de le mettre en location et de gérer lui-même sa mise en location ou il peut aussi la confier à un tiers dont c'est la profession, une agence immobilière tel qu’Orpi ou un administrateur de biens.

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative consiste en un ensemble de tâches essentielles et obligatoires à la gestion quotidienne d’un bien immobilier mis en location. Le propriétaire devient alors un bailleur. Lorsqu’il met en location un logement il doit effectuer des activités et des taches pour le fonctionnement optimum de sa location. C’est taches consistent en :

• La recherche et sélection du locataire,
• La rédaction du bail,
• La réalisation de l’état des lieux d'entrée et de sortie,
• La perception des loyers et envoi des quittances,
• Le suivi et le paiement des différentes charges de copropriété et fiscales,
• La révision du loyer,
• Le traitement des impayés si nécessaire,
• L’entretien du bien et les travaux de réparation à la charge du propriétaire si besoin.

L'agence immobilière ou l'administrateur de biens qui assure la gestion locative est lié au propriétaire bailleur par un contrat : le mandat de gestion. En contrepartie, il va toucher une rémunération. C’est le professionnel qui va assurer les différentes missions déterminées contractuellement.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un diplôme particulier ou un agrément pour réaliser ce suivi. Chaque propriétaire peut réaliser lui-même la gestion de ses biens. Cependant certains documents, comme le bail ou l’état des lieux, sont réglementés et doivent être remplis et signés en bonne et due forme.

Orpi l’agence immobilière, votre gestionnaire de bien qui est donc votre partenaire pour vous accompagner et vous conseiller lors de votre projet de mise en location de votre bien. Vous pouvez nous joindre au 04 93 93 22 22ou en nous rencontrant dans nos agences Orpi.